" 去年以来银行发放的 3.8 亿元贷款真是太及时了，解了我们燃眉之急。" 日前，绿城集团东北区域相关负责人告诉记者，2024 年年初由该公司参与开发的绿城杨柳郡项目被列入 " 白名单 " 后，获得银行贷款支持，使该项目顺利完成现房交付。哈市住建局统计数据显示，截至 2024 年末，全市共有 56 个房地产开发项目纳入 " 白名单 "，授信金额达 198.04 亿元，放款金额 170.86 亿元，有效满足了开发项目的合理融资需求。

" 白名单 " 落地冰城，

助房企融资解困

" 除了绿城杨柳郡项目外，我们的绿城诚园项目也被列入‘白名单’，并获得 4.9 亿元贷款支持。" 绿城集团东北区域相关负责人介绍，2024 年年初，国家出台房地产项目 " 白名单 " 政策。在哈市住建局协助下，该公司两个开发项目去年 3 月陆续获得银行贷款资金支持。" 当时正处于紧张的施工期，迫切需要解决资金需求问题。被列入‘白名单’后，很快与兴业银行哈分行对接，分别获得资金支持，使这两个项目得以顺利推进。"

由新松集团开发的新松璟荟祥府项目也被列入 " 白名单 "。" 今年初我们的项目不仅与银行顺利对接，还走了‘绿色通道’，5200 万元贷款很快下发到项目中。" 新松集团哈分公司相关负责人说。

2024 年，松北区共计承担保交房项目 20 个，保交房目标套数 2037 套。在市房地产融资协调工作领导小组指导协调下，松北区积极推进汇智环球中心（一期）A 地块开发企业与农商行洽谈，最终实现融资贷款。截至目前，松北区已完成保交房项目 13 个，套数 1930 套，交付率达到 94.75%。

" 白名单 "" 扩围增效 "

助冰城楼市健康发展

按照国家相关部署要求，2024 年 2 月初，哈市在全省率先建立城市房地产融资协调机制，成立哈尔滨市房地产融资协调工作领导小组，下设办公室在市住建局，采取统一调度、集中办公、部门联动的方式推动项目融资。

" 在市住建局和建行省分行铁路支行的全程跟办和协助下，我们的开发项目不仅被列入‘白名单’，还通过‘量身’制定的‘融资标准确定和抵押物评估’等方案，顺利获得了 3 亿元的银行授信。" 哈铁房建置业集团相关负责人介绍，由该公司开发的哈西客站铁路配套住宅工程项目分为 A、B 两个地块。由于 A 地块项目建设资金存在缺口，不仅会影响国企开发单位的信用等级，还会直接影响到 B 地块的施工进度。" 市住建局专门组织并召开多次银行、不动产等部门参加的座谈会，为我们制定‘一对一’解决方案，协助该项目在最短时间内获得银行授信。截至目前已使用 7420 万元贷款，保障了项目的顺利进行和交付。"

哈市通过对前期筛选的项目进行全面梳理，并按照确定推送、列入整改辅导期以及暂不列入三类，对项目进行分类管理，组织开展跟踪辅导，积极协调解决项目存在的问题，全面提升 " 白名单 " 生成质效，并取得突破性进展。据市住建局相关负责人介绍，哈市分别于 2024 年 3 月 15 日、4 月 15 日、7 月 17 日、8 月 30 日、10 月 9 日，分五批次向银行业金融机构推送了融资需求项目。同时，组织金融机构、房地产项目公司分类分批将存量住房开发贷款通过备案流程纳入 " 白名单 "，更好满足项目合理融资需求，有效拉动房地产开发投资。

统计数据显示，至 2024 年末，哈市共计有 56 个房地产开发项目纳入 " 白名单 "。截至 2025 年 1 月 12 日，哈市保交房目标完成 23931 套，交付率达 97.21%，极大提振了楼市信心，进一步推动哈市房地产市场平稳健康发展。